Во Владимире благодаря вмешательству прокуратуры из договоров долевого участия исключены противоречащие закону положения

Во Владимире благодаря вмешательству прокуратуры из договоров долевого участия исключены противоречащие закону положения

Прокуратурой города Владимира проведена проверка исполнения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов.

Установлено, что между одним из застройщиков, осуществляющих деятельность на территории областного центра, и гражданами заключены договоры участия в долевом строительстве, которые содержали условия, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законодательством в данной сфере.

Так, условиями договора были ограничены права участников долевого строительства на альтернативные варианты восстановления нарушенных прав потребителя (соразмерное уменьшение цены договора; возмещение своих расходов на устранение недостатков).

Кроме того, положениями договоров необоснованно сокращалось действие гарантийного срока, в течение которого потребитель имеет право предъявлять застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства.

Ряд положений в части незаключения договоров с управляющими компаниями необоснованно освобождали застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока.

В связи с выявленными нарушениями надзорным ведомством в отношении руководителя организации возбуждены дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленных законодательством о защите прав потребителей), по результатам рассмотрения которых виновное лицо привлечено к административной ответственности.

Прокуратурой города Владимира руководителю компании-застройщика внесено представление, по результатам рассмотрения которого нарушения устранены, в договоры внесены изменения в соответствии с требованиями закона, виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.

Всего указанным способом восстановлены права свыше 25 граждан - участников долевого строительства, заключивших договоры с указанным застройщиком.