С 1 сентября 2026 года управляющие многоквартирными домами организации столкнутся с новыми лицензионными требованиями. Минстрой России разработал проект нормативно-правового акта, который призван уточнить перечень критериев, касающихся как персонала, так и материально-технического обеспечения.
Согласно пункту 6.4 статьи 193 Жилищного кодекса РФ, изменения вступят в силу осенью этого года. Данная норма была утверждена Федеральным законом от 15 октября 2025 года № 375-ФЗ. С момента её введения Минстрой совместно с депутатами Госдумы провел детальную работу над изменениями в Положении № 1110 о лицензировании управления многоквартирными домами.
На общественное обсуждение вынесен проект № 166454, который определяет новые минимальные требования к управляющим компаниям:
Требования к персоналу
В каждой управляющей компании должен работать квалифицированный специалист по управлению многоквартирными домами, обладающий подтвержденным дипломом, а также дополнительные специалисты по сути своей работы. Это касается области инженерных коммуникаций, санитарной очистки и текущего ремонта. Такие сотрудники должны быть трудоустроены посредством трудового договора или на основе соглашения с подрядными организациями.
Материально-техническое обеспечение
- Обеспечение нежилого помещения для хранения документации, которое должно находиться в собственности или аренде в пределах населенного пункта.
- Наличие не менее одной самоходной машины для уборки снега и наледи, зарегистрированной в ФГИС.
Для получения лицензии управляющим компаниям достаточно подать заявление с указанием необходимых помещений и техники. Все дополнительные документы будут запрашиваться ГЖИ в рамках межведомственного сотрудничества, и решение должно быть принято в течение 10–15 рабочих дней.
Минстрой России также планирует усилить лицензионный контроль. В новом проекте указаны основания для проверок в случае отсутствия минимально необходимого материально-технического обеспечения и квалифицированных сотрудников.
Следите за процессом изменений и оставайтесь в курсе актуальных лицензионных требований для управляющих компаний.
